Opportunités foncières et immobilières

La CUA réunit toutes les opportunités d’une implantation réussie.

22 pôles et zones d'activités sont présents sur notre territoire et 53 ha de foncier sont prêt à construire.

10 000 m2 de surface cumulée de locaux sont disponibles : des ateliers prêts à l’emploi pour les entreprises artisanales et les petites unités de production, des bureaux opérationnels pour les entreprises tertiaires et de service…

Une connexion multimodale : Double accès autoroutier + gare SNCF pour une circulation toujours fluide.

Des tarifs concurrentiels

À partir de 16 € ht du m2 en terrain nu viabilisé, à l’achat (+ de 100 € ht du m2 à bâtir en région parisienne)
Autour de 75 € ht du m2 / an pour une location de bureaux (+ de 400 € ht à Paris et + de 120 € ht à Nantes)
De 25 € ht à 50 € ht du m2 / an pour une location d’atelier
À partir de 121 € / mois pour un bureau de 25 m2 en pépinière d’entreprise, toutes charges comprises.

Les parcs d’activités

  • 22 zones d’activités
  • 84 % de taux d’occupation
  • 220 ha de Zone Franche Urbaine -Territoires entrepreneurs
  • 2 zones commerciales à l’Ouest & au Sud
  • 6,2 ha de surface commerciale
  • Plus de 60 enseignes 
  • + de 8 500 m2 de bureaux prêts à investir
  • 11 750 m2 d’ateliers relais sur 5 zones 
  • 3 pépinières d’entreprises incluant bureaux ou espaces d’atelier à louer
  • Fibre optique business

Découvrez nos 4 parcs  d’activités structurants :

Pôle d’activités d’Écouves : Avec ses 162 entreprises sur 172 Ha, il est le plus diversifié en termes d’activité : industrie, commerce, services. Il réunit quelques noms emblématiques : Goavec Engineering, Maximo, Asteel Flash, AZ Network et Vitraglass.

Parc d’activités de Valframbert : À la sortie de l’autoroute, ce parc-vitrine haut de gamme de 19 Ha  est dédié à l’industrie et au service à l’entreprise. Comptant à ce jour une dizaine d’entreprises, il peut encore accueillir des entreprises sur 12 ha.

Parc d’activités de Cerisé : Au nœud de la sortie de l’autoroute et de l’aire de la Dentelle, il accueille une dizaine d’entreprises à l’activité diversifiée : Ariake, Déca propreté, Comte de Bellou, Omega Sécurité…

Parc d’activités d’Arçonnay : Situé plein Sud, ce parc accueille 5 entreprises à dominante industrielle (Glaces et Miroirs, Saglam, …)

 

Les locaux

LA CUA dispose de 10 000 m2 de surface cumulée disponible : des ateliers prêts à l’emploi pour les entreprises artisanales et les petites unités de production, des bureaux opérationnels pour les entreprises tertiaires et de service…

  • Ateliers relais sur le Pôle d’Activités d’Écouves
    Au sein du plus grand pôle d’activités de la CUA, ces ateliers vous connectent directement à la sortie de la ville.
    Pragmatiques, les bâtiments sont conçus dans un souci de logistique optimale.
  • Ateliers relais - rue de Verdun
    Avec la gare SNCF et sa passerelle en vis-à-vis, ces bâtiments double-face (livraison parking - gare à l’arrière / accès visiteurs - rue à l’avant) s’inscrivent dans un urbanisme en pleine mutation et de haute qualité.
  • Cité Jean Mantelet
    Son nom est un hommage à celui qui, dans son usine d’Alençon, mit au point le presse-purée. Prêts à l’emploi et modulaires, ces bureaux se plient aux exigences de chacun (openspace, cloisonnement…).
  • La pépinière en centre-ville
    Entièrement rénové BBC, ce bâtiment dispense un hébergement professionnel tout confort et tout compris (mobilier de bureau, stores pour moduler la lumière, sanitaires, branchement téléphone et internet, alarme et accès sécurisé par interphone, chauffage, eau…). 

Pour vos projets, contactez :

Mission Développement Économique

Département Aménagement et Développement

Communauté Urbaine d'Alençon

Tél. 02 33 32 41 45

Email : MDE@cu-alencon.fr