Inventaire des ZAE

En application de la loi Climat et Résilience, la Communauté Urbaine d’Alençon a réalisé un inventaire de ses zones d’activités économiques (ZAE) et du périmètre d’intervention spécifique « Opération de revitalisation du Territoire » (ORT) qui englobe le centre-ville d’Alençon et sa proche périphérie.

Cet inventaire s’inscrit dans une démarche d’observation au service de la sobriété foncière et doit contribuer à éclairer les arbitrages en matière de répartition des besoins fonciers par destination. Il représente un outil de connaissance indispensable pour poursuivre un développement raisonné du territoire car il est destiné à établir un état réel des occupations immobilières et foncières sur l’ensemble des zones économiques de la CUA.

L’inventaire a été réalisé suivant les dispositions réglementaires et a été adopté par délibération du Conseil de Communauté le 15 février 2024. Entreprises, professionnels de l’immobilier et du foncier économique, partenaires locaux peuvent à présent consulter les fiches de présentation de chaque zone.

Cet inventaire est le résultat d’un travail de terrain intégrant notamment la consultation des propriétaires et locataires de biens en ZAE (qui a permis de confirmer l’exactitude des données à plus de 90%) et a vocation à être mis à jour tous les 6 ans à minima.

Véritable outil de stratégie et de prospective pour le territoire, il doit permettre à l’ensemble des acteurs concernés par les dynamiques de développement économique d’être mieux accompagnés au quotidien et dans l’anticipation de leurs besoins fonciers et immobiliers (la consultation a permis d’identifier une cinquantaine de projets que la CUA accompagne à travers ses compétences d’aménagement et de développement économique).

L’inventaire en quelques chiffres (données au 31/12/2022):

• 15 des 31 communes que compte la CUA sont concernées par une ou plusieurs ZAE et/ou d’un secteur spécifique ORT (Opération de Revitalisation du Territoire).
• Les 23 zones d’activités recensées, accueillent un peu plus de 500 établissements économiques (sur les 4000 que compte le territoire communautaire) sur près de 415 hectares au total.
• Le taux de vacance moyen des ZAE est de 11,2%, démontrant ainsi le dynamisme du territoire et son attractivité économique.
• Le périmètre ORT de la Ville d’Alençon accueille près de 540 établissements économiques pour un nombre total de 644 locaux d’activités économiques, dont la vocation est très majoritairement dédiée au commerce et au service. Ce secteur enregistre un taux de vacance d’environ 16%.

Pour en savoir plus sur chaque zone, consultez le détail de l’inventaire : https://www.calameo.com/read/006506474def9679c9247

Pour découvrir la cartographie détaillée des zones d’activités économiques :  http://sig.cu-alencon.fr/